Rada města svým usnesením č. 2490/105/RM/2025 ze dne 24.11.2025 nedoporučuje schválit

Stavební úřad předkládá zastupitelstvu města k projednání návrh na pořízení změny Územního plánu Ústí nad Orlicí na pozemcích p.p.č. 63/7, p.p.č. 63/21 v katastrálním území Gerhartice v obci Ústí nad Orlicí o výměře 851 m2 spočívající ve změně funkčního využití z území MU – plochy smíšené nezastavěného území do území BV - bydlení venkovské za účelem výstavby rodinného domu. Pozemky jsou ve vlastnictví navrhovatele změny ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░

Vyjádření autorky územního plánu Ing. arch. Vlasty Poláčkové:

- pozemky mimo zastavěné území, rozloha dohromady 851 m2, 
- v katastru nemovitostí je vedený jako trvalý travní porost,  třída ochrany IV.
Pozemky jsou zasaženy limity:
- jsou blíže než 30 m ke hranici lesa,
- leží v ochranném pásmu vodního zdroje.

Rozvoj trvalého bydlení v lokalitě je problematický vzhledem k infrastruktuře - účelová komunikace částečně zpevněná, minimální sítě. Povolení nové výstavby může být příkladem pro další zájemce v této lokalitě, které pak bude těžké odmítnout. Přitom rozvíjet zde trvalé bydlení není vhodné.

Z uvedených důvodů (nedostatek infrastruktury) nelze výstavbu na těchto pozemcích doporučit. Obsluha bydlení v takových lokalitách město zatěžuje.

Předmětný podnět byl dále projednán dne 05.11.2025 v Komisi pro urbanismus, architekturu, životní prostředí a regeneraci městské památkové zóny. Komise doporučuje neschválit předložený návrh na pořízení změny územního plánu.