Rada města svým usnesením č. 2492/105/RM/2025 ze dne 24.11.2025 nedoporučuje schválit

Stavební úřad předkládá zastupitelstvu města k projednání návrh na pořízení změny Územního plánu Ústí nad Orlicí na pozemku p.p.č. 1134/1 v katastrálním území Hylváty v obci Ústí nad Orlicí o výměře 971 m2 spočívající ve změně funkčního využití z území ZK – zeleň krajinná do území SX - plochy smíšené obytné – jiné za účelem umístění stánku s občerstvením pro cyklisty a pěší. Navrhovatelem změny je ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ , který doložil plnou moc od vlastníka pozemku.

Jedná se o opakovaný podnět, kterým se zabývalo zastupitelstvo města na svém zasedání dne 11.12.2023, usnesení k tomuto podnětu nevzniklo. V podnětu je upřesněn účel navrhované změny - umístění stánku s občerstvením pro cyklisty a pěší (původně uveden účel obecný - pro komerční využití).

Vyjádření autorky územního plánu Ing. arch. Vlasty Poláčkové:

Pozemek se nachází mezi ulicí Vrbovou a říčkou Třebovkou. 
Dle KN se jedná o druh pozemku ostatní plocha, způsob využití jiná plocha. 
Pozemek je převážně zatravněný, podél vody jsou stromy a keře. Je v záplavovém území Q100. Lze jej považovat za součást údolní nivy.
Kategorie plochy SX (viz záměr) má celou řadu přípustných využití, která ale do záplavového území a údolní nivy nejsou vhodná.

Převedení pozemku do zastavitelných ploch je za daných okolností nevhodné.
Bylo by možné změnou prověřit doplnění podmíněně přípustného využití u plochy ZK – zeleň krajinná, specificky pro tento pozemek. Omezit objem stavby a umožnit pouze stavby dočasné, nebo mobilní.

Předmětný podnět byl dále projednán dne 05.11.2025 v Komisi pro urbanismus, architekturu, životní prostředí a regeneraci městské památkové zóny. Doporučení komise nevzniklo (pro doporučení neschválit podnět hlasovalo 6 členů komise a 1 byl proti, 6 chybělo, pro přijetí usnesení je potřeba 7 hlasů). Současně komise doporučuje jednat o odkupu části pozemku podél řeky za účelem využití jako stezky pro pěší.