Radou města Ústí nad Orlicí projednáno dne 08.09.2025. Rada města doporučuje zastupitelstvu města usnesením č. 2323/96/RM/2025 schválit uzavření dodatku č. 1. 

Dne 27.04.2022 uzavřelo město Ústí nad Orlicí kupní smlouvu a smlouvu o zřízení věcného břemene předkupního práva na prodej st.p.č. 171, jehož součástí je stavba čp. 123, a p.p.č. 318/4 vše v k.ú. Ústí nad Orlicí s manželi░░░ M░░░░ ░ V░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░ O░░░░ ░ V░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ za kupní cenu ve výši 7.101.001 Kč. Jedná se o stavbu bývalého stacionáře, která byla prodána formou opakovaného výběrového řízení. 

Součástí smlouvy bylo zřízení věcného předkupního práva, které zanikne uplynutím 5-ti let ode dne uzavření této smlouvy a současně závazek nepřevést vlastnické právo k nemovitosti na třetí osobu: 4.7 Kupující se zavazuje po nabytí vlastnického práva k Nemovitosti nepřevést vlastnické právo k Nemovitosti na třetí osobu, a to minimálně po dobu 5-ti let ode dne nabytí vlastnického práva k Nemovitosti. V případě porušení této povinnosti kupujícího se kupující zavazuje zaplatit prodávajícímu jednorázovou smluvní pokutu ve výši 1.000.000 Kč. Smluvní pokutu je prodávající oprávněn uplatnit za předpokladu, že nevyužije svého předkupního práva dle čl. IV. odst. 4.8 této smlouvy.

Dne 06.08.2025 byla majetkoprávnímu odboru doručena žádost ░░░░ O░░░░ V░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ o souhlas s převodem nemovitosti a odpuštění smluvní pokuty. Žadatel je výlučným vlastníkem st.p.č. 171, jehož součástí je stavba čp. 123, a p.p.č. 318/4 vše v k.ú. Ústí nad Orlicí a žádá o souhlas s převodem vlastnického práva na společnost Kontrolka Holding s.r.o., IČO: 23482371, J. Nygrína 334, 562 01 Ústí nad Orlicí, jejíž je jednatelem. Důvodem žádosti uvádí mimořádnou osobní situaci, kdy byla plánovaná rekonstrukce pozastavena z důvodu rozvodu a vypořádání společného jmění manželů. Záměrem žadatele je pokračovat v rekonstrukci dle původního účelu, tzn. vytvoření bytových jednotek k pronájmu a zřízení komerčních prostor v přízemí pro firemní využití. Stavbu má navrhnout architektonické studio Kyzlink, které je již v kontaktu s architektkou města.

Žádost a postup byly konzultovány s advokátem Mgr. Martinem Mačkou, který připravil znění kupní smlouvy a návrh předkládaného dodatku č. 1.

Předmětem dodatku č. 1 je umožnění udělení předchozího písemného souhlasu s převodem vlastnického práva na třetí osobu a současně jsou zde deklarovány závazky z předchozí uzavřené smlouvy, které přechází i na potencionálního budoucího vlastníka. 

V případě schválení navrženého usnesení je v následujícím bodě připraveno doporučení zastupitelstvu města souhlasit s převodem vlastnického práva na třetí osobu, tedy konkrétně na společnost Kontrolka Holding s.r.o., IČO: 23482371, J. Nygrína 334, 562 01 Ústí nad Orlicí.

Žadatel má s městem vypořádané finanční závazky ve lhůtě splatnosti.