Zastupitelstvo města Ústí nad Orlicí
Znak města Ústní nad Orlicí
Návrh usnesení
18. zasedání Zastupitelstva města Ústí nad Orlicí
konaného dne 15.9.2025
MPO/13 - Bytové domy - CZ STAVEBNÍ HOLDING, a.s.
I. Zastupitelstvo města schvaluje

uzavření kupní smlouvy mezi Městem Ústí nad Orlicí, IČO: 00279676, Sychrova 16, 562 01 Ústí nad Orlicí, jako kupujícím, a společností CZ STAVEBNÍ HOLDING, a.s., IČ 25917773, Kostelecká 879/59, 196 00 Praha - Čakovice, jako prodávajícím. Předmětem smlouvy je prodej p.p.č. 923/331, 923/332, 923/333, 923/334, 923/335, 923/336, 923/337, 923/338, 923/339, 923/340, 923/341, 923/342, 923/343, 923/344, 923/345, 923/346, 923/347, 923/348, 923/349, 923/350, 923/351, 923/352, 923/353, 923/354, 923/355, 923/356 a 923/357 vše v k.ú. Ústí nad Orlicí a prodej technické infrastruktury - stavebních objektů SO 09 - Dešťová kanalizace a SO 15 - Komunikace 15, ​​za kupní cenu 1.000 Kč včetně DPH, dle přílohy k usnesení ZM.  

II. Zastupitelstvo města schvaluje

uzavření smlouvy o smlouvě budoucí kupní mezi Městem Ústí nad Orlicí, IČO: 00279676, Sychrova 16, 562 01 Ústí nad Orlicí, jako budoucím kupujícím, a společností CZ STAVEBNÍ HOLDING, a.s., IČO: 25917773, Kostelecká 879/59, 196 00 Praha - Čakovice, jako budoucím prodávajícím. Předmětem smlouvy je prodej technické infrastruktury a částí p.p.č. 923/151 v k.ú. Ústí nad Orlicí dotčených veřejnou infrastrukturou po ukončení stavby bytových domů U Letiště Ústí nad Orlicí, ul. Východní, za kupní cenu 1.000 Kč včetně DPH, dle přílohy k usnesení ZM.

III. Zastupitelstvo města ukládá

1. Bc. Janě Konečné
1.1.

vedoucí majetkoprávního odboru, zajistit uzavření smluv v daném termínu.
Termín: 31.10.2025
Předkladatel:Bc. Jana Konečná
Zpracovatel:Collinová Eva, majetkoprávní odbor
Materiál projednán:v Radě města Ústí nad Orlicí
Vyjádření:

Projednáno v radě města dne 08.09.2025 usnesením č. 2318/96/RM/2025.

Rada města doporučuje zastupitelstvu města schválit toto usnesení.
Na vědomí:
Předpokládaná doba trvání:00:05
Text důvodové zprávy:

Společnost CZ STAVEBNÍ HOLDING, a.s. je vlastníkem p.p.č. 923/331, 923/332, 923/333, 923/334, 923/335, 923/336, 923/337, 923/338, 923/339, 923/340, 923/341, 923/342, 923/343, 923/344, 923/345, 923/346, 923/347, 923/348, 923/349, 923/350, 923/351, 923/352, 923/353, 923/354, 923/355, 923/356 a 923/357 vše v k.ú. Ústí nad Orlicí  a také technické infrastruktury - stavebních objektů SO 09 - Dešťová kanalizace a SO 15 - Komunikace zkolaudovaných rozhodnutím Městského úřadu Ústí nad Orlicí - stavební úřad čj. MUUO/60550/2024/SÚ/Ma ze dne 23.08.2024 s nabytím právní moci dne 26.08.2024 v rámci stavby "Bytové domy u Letiště v Ústí nad Orlicí - bytový dům SO 05 včetně přípojek a související infrastruktury" 

Společnost CZ STAVEBNÍ HOLDING, a.s. převádí do majetku Města Ústí nad Orlicí výše uvedené pozemkové parcely dotčené stavbou nebo vymezené jako veřejné prostranství regulačním plánem a dále stavební objekty SO 09 - Dešťová kanalizace a SO 15 - Komunikace na základě uzavřené smlouvy o smlouvě budoucí kupní ze dne 29.06.2017. Jedná se pouze o část výkupu veřejného prostranství po dokončení dvou bytových domů. Společnost CZ STAVEBNÍ HOLDING, a.s. požádala o možnost částečného převzetí po dokončení a obydlení 2 bytových domů, jelikož veřejné prostranství již není využíváno pro stavbu. Odbor dopravy a odbor životního prostředí stavební objekty a výsadby převzaly.  

Kupní cena dle smlouvy kupní je stanovena dohodou ve výši 1.000 Kč včetně DPH. 

Zbývající výkup pozemků dotčeného veřejným prostranstvím a technickou infrastrukturou bude uskutečněn na základě smlouvy o smlouvě budoucí kupní, která obsahuje i ujednání o zřízení budoucích věcných břemen pro inženýrské sítě po dokončení 3 zbývajících bytových domů. Město Ústí nad Orlicí se zavazuje po kolaudaci zbývajících 3 bytových domů nabýt část p.p.č. 923/151 v k.ú. Ústí nad Orlicí a technickou infrastrukturu.  

Kupní cena dle smlouvy budoucí kupní je stanovena dohodou ve výši 1.000 Kč.

Součástí smlouvy o smlouvě budoucí kupní je i ujednání o zřízení budoucích věcných břemen ve prospěch společnosti CZ STAVEBNÍ HOLDING, a.s. pro zřízení vodovodní, dešťové, kanalizační a plynové přípojky za cenu 150 Kč/m vedení.

Žadatel má s Městem vyrovnané finanční vztahy ve lhůtě splatnosti. 
Materiál obsahuje: Příloha - Kupní smlouva (Veřejná)
Příloha - Příloha č. 1 smlouvy kupní - SO 09 dešťová kanalizace (Veřejná)
Příloha - Příloha č. 2 smlouvy kupní - SO 15 - Komunikace a zpevněné plochy (Veřejná)
Příloha - Smlouva o smlouvě budoucí (kupní a o zřízení věcného břemene) (Veřejná)
Příloha - Příloha č. 1 smlouvy budoucí - koordinační situační výkres (Veřejná)
Příloha - Příloha č. 2 smlouvy budoucí - katastrální situační výkres (Veřejná)
Příloha - Příloha č. 3 smlouvy budoucí - komunikace a zpevněné plochy (Veřejná)
Příloha - Příloha č. 4 smlouvy budoucí - sadbové úpravy (Veřejná)
Příloha - Smlouva o smlouvě budoucí (Veřejná)
Příloha - Stavební povolení (Veřejná)
Příloha - Předávací protokol (Veřejná)
Příloha - Geometrický plán stavby (Veřejná)
Příloha - Katastrální mapa (Veřejná)
Příloha - Vlastnictví města (Veřejná)
Příloha - Kolaudační souhlas (Veřejná)
Příloha - Fotografie (Veřejná)
Přizváni: