Radou města Ústí nad Orlicí projednáno dne 08.06.2026. Rada města doporučuje zastupitelstvu města usnesením č. 2880/122/RM/2026 schválit uzavření kupní smlouvy. 

Město Ústí nad Orlicí je vlastníkem p.p.č. 976/228, orná půda o výměře 1 036 m² v k.ú. Hylváty. Jedná se o pozemek v lokalitě Nová Dukla určený k výstavbě rodinného bydlení.   

Zastupitelstvo města schválilo dne 11.12.2023 Pravidla pro prodej stavebních parcel v lokalitě Nová Dukla. Základními body pravidel je prodej formou elektronické aukce, v případě shledání nižšího zájmu pravidla umožňují prodej formou výběrového řízení (obálková metoda), stanovení minimální kupní ceny za m² 3.400 Kč včetně DPH, prodej pozemků smlouvou o smlouvě budoucí kupní a následně kupní smlouvou, součástí smlouvy o smlouvě budoucí kupní je předkupní právo města v délce 5 let, aby se zamezilo případným spekulacím, pravidla dále obsahují informaci o zřízení věcného břemene ve prospěch společnosti ČEZ Distribuce a.s. spočívající v právu zřízení a provozování distribuční elektrické soustavy, tj. pilíře nízkého napětí (uzavřena smlouva o smlouvě budoucí o zřízení služebnosti), podmínkou pro uzavření kupní smlouvy je zkolaudování technické infrastruktury do 2 let od termínu podpisu smlouvy o smlouvě budoucí kupní a složení zálohy budoucí kupní ceny ve výši 100.000 Kč.

Cena v daném místě a čase obvyklá byla znalcem Ing. Jiřím Šmokem stanovena na částku 3.400 Kč/m² včetně DPH. Minimální kupní cena za pozemek byla stanovena ve výši 3.525.800 Kč včetně DPH. 

Na základě elektronické aukce konané dne 23.10.2024 v souladu se schváleným aukčním řádem byl pozemek vydražen za minimální kupní cenu (tzn. bez příhozu) J░░░ J░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ (podíl 1/2) a ░░░░ V░░░░ Č░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ (podíl 1/2). Účastnici aukce splnili všechny podmínky pro účast v aukci, mj. složení kauce ve výši 50.000 Kč. 

Dne 09.12.2024 schválilo zastupitelstvo města uzavření smlouvy o smlouvě budoucí kupní. Jelikož byla naplněna podmínka pro uzavření kupní smlouvy - kolaudace technické infrastruktury - předkládá majetkoprávní odbor návrh na uzavření kupní smlouvy. V souladu se smlouvou o smlouvě budoucí kupní byla uhrazena záloha kupní ceny 100.000 Kč, zbylá část ve výši 3.425.800 Kč bude uhrazena do 30 dní od podpisu kupní smlouvy.

Smluvní partneři požádali z osobních důvodů o uzavření kupní smlouvy pouze na paní ░░░░ V░░░░ Č░░░░ ░░░ , viz přiložené čestné prohlášení. 

Žadatelé mají s městem vypořádány finanční závazky ve lhůtě splatnosti.