Zastupitelstvo města Ústí nad Orlicí
Znak města Ústní nad Orlicí
Návrh usnesení
21. zasedání Zastupitelstva města Ústí nad Orlicí
konaného dne 27.4.2026
MPO/7 - Kupní smlouva na prodej p.p.č. 976/231 v k.ú. Hylváty (Nová Dukla)
I. Zastupitelstvo města schvaluje

uzavření kupní smlouvy mezi Městem Ústí nad Orlicí, IČO: 00279676, Sychrova 16, 562 01 Ústí nad Orlicí, jako prodávajícím, a ░░░░ V░░░░ ░░ a L░░ Č░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ jako kupujícími. Předmětem smlouvy je prodej p.p.č. 976/231 v k.ú. Hylváty za kupní cenu ve výši 3.597.200 Kč včetně DPH, dle přílohy k usnesení ZM.

II. Zastupitelstvo města ukládá

1. Bc. Janě Konečné
1.1.

vedoucí majetkoprávního odboru, předložit zastupitelstvu města k projednání návrh usnesení v daném termínu.
Termín: 27.4.2026
Předkladatel:Bc. Jana Konečná
Zpracovatel:Bc. Jana Konečná, majetkoprávní odbor
Materiál projednán:v Radě města Ústí nad Orlicí
Vyjádření:

Radou města Ústí nad Orlicí projednáno dne 13.04.2026. Rada města doporučuje zastupitelstvu města usnesením č. 2769/118/RM/2026 schválit uzavření kupní smlouvy. 
Na vědomí:
Předpokládaná doba trvání:00:05
Text důvodové zprávy:

Město Ústí nad Orlicí je vlastníkem p.p.č. 976/231, orná půda o výměře 1 058 m2 v k.ú. Hylváty. Jedná se o pozemek v lokalitě Nová Dukla určený k výstavbě rodinného bydlení.   

Zastupitelstvo města schválilo dne 11.12.2023 Pravidla pro prodej stavebních parcel v lokalitě Nová Dukla. Základními body pravidel je prodej formou elektronické aukce, v případě shledání nižšího zájmu pravidla umožňují prodej formou výběrového řízení (obálková metoda), stanovení minimální kupní ceny za m2 3.400 Kč včetně DPH, prodej pozemků smlouvou o smlouvě budoucí kupní a následně kupní smlouvou, součástí smlouvy o smlouvě budoucí kupní je předkupní právo města v délce 5 let, aby se zamezilo případným spekulacím, pravidla dále obsahují informaci o zřízení věcného břemene ve prospěch společnosti ČEZ Distribuce a.s. spočívající v právu zřízení a provozování distribuční elektrické soustavy, tj. pilíře nízkého napětí (uzavřena smlouva o smlouvě budoucí o zřízení služebnosti), podmínkou pro uzavření kupní smlouvy je zkolaudování technické infrastruktury do 2 let od termínu podpisu smlouvy o smlouvě budoucí kupní a složení zálohy budoucí kupní ceny ve výši 100.000 Kč.

Cena v daném místě a čase obvyklá byla znalcem Ing. Jiřím Šmokem stanovena na částku 3.400 Kč/m2 včetně DPH. Minimální kupní cena za pozemek byla stanovena ve výši 3.597.200 Kč včetně DPH. 

Na základě elektronické aukce konané dne 28.06.2024 v souladu se schváleným aukčním řádem byl pozemek vydražen za minimální kupní cenu (tzn. bez příhozu) manželům V░░░░ a L░░ Č░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ . Účastníci aukce splnili všechny podmínky pro účast v aukci, mj. složení kauce ve výši 50.000 Kč. 

Dne 09.09.2024 schválilo zastupitelstvo města uzavření smlouvy o smlouvě budoucí kupní. Jelikož ke dni konání zastupitelstva města byla naplněna podmínka pro uzavření kupní smlouvy - kolaudace technické infrastruktury - předkládá majetkoprávní odbor v souladu s touto smlouvou návrh na uzavření kupní smlouvy. V souladu se smlouvou o smlouvě budoucí kupní byla uhrazena záloha kupní ceny 100.000 Kč, zbylá část ve výši 3.497.200 Kč bude uhrazena do 30 dní od podpisu kupní smlouvy. 

Žadatelé mají s městem vypořádány finanční závazky ve lhůtě splatnosti. 
Materiál obsahuje: Příloha - Pravidla pro prodej pozemků v lokalitě Nová Dukla (Veřejná)
Příloha - Katastrální mapa (Veřejná)
Příloha - Katastrální mapa - přehled prodeje (Veřejná)
Příloha - Smlouva o smlouvě budoucí kupní (Veřejná)
Příloha - Kupní smlouva (Veřejná)
Přizváni: