Radou města Ústí nad Orlicí projednáno dne 20.04.2026. Rada města doporučuje zastupitelstvu města usnesením č. 2804/119/RM/2026 schválit uzavření kupní smlouvy. 

Město Ústí nad Orlicí je vlastníkem p.p.č. 976/1, orná půda o výměře 1 162 m² v k.ú. Hylváty. Jedná se o pozemek v lokalitě Nová Dukla určený k výstavbě rodinného bydlení.   

Zastupitelstvo města schválilo dne 11.12.2023 Pravidla pro prodej stavebních parcel v lokalitě Nová Dukla. Základními body pravidel je prodej formou elektronické aukce, v případě shledání nižšího zájmu pravidla umožňují prodej formou výběrového řízení (obálková metoda), stanovení minimální kupní ceny za m² 3.400 Kč včetně DPH, prodej pozemků smlouvou o smlouvě budoucí kupní a následně kupní smlouvou, součástí smlouvy o smlouvě budoucí kupní je předkupní právo města v délce 5 let, aby se zamezilo případným spekulacím, pravidla dále obsahují informaci o zřízení věcného břemene ve prospěch společnosti ČEZ Distribuce a.s. spočívající v právu zřízení a provozování distribuční elektrické soustavy, tj. pilíře nízkého napětí (uzavřena smlouva o smlouvě budoucí o zřízení služebnosti), podmínkou pro uzavření kupní smlouvy je zkolaudování technické infrastruktury do 2 let od termínu podpisu smlouvy o smlouvě budoucí kupní a složení zálohy budoucí kupní ceny ve výši 100.000 Kč.

Cena v daném místě a čase obvyklá byla znalcem Ing. Jiřím Šmokem stanovena na částku 3.400 Kč/m² včetně DPH. Minimální kupní cena za pozemek byla stanovena ve výši 3.950.800 Kč včetně DPH. 

Na základě elektronické aukce konané dne 21.05.2025 v souladu se schváleným aukčním řádem byl pozemek vydražen za minimální kupní cenu (tzn. bez příhozu) manželům A░░ a M░░░░ A░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ . Účastnici aukce splnili všechny podmínky pro účast v aukci, mj. složení kauce ve výši 50.000 Kč. 

Na základě skutečného provedení stavby a s ohledem na umístění trafostanice byl na části pozemku v rozsahu 20 m² vybudován propustek pro svod povrchové dešťové vody. Jelikož žadatelé nemohou uvedenou část pozemku plnohodnotně využívat a z důvodu ošetření budoucí údržby vybudovaného propustku byl vyhotoven oddělovací geometrický plán a výměra pozemku byla snížena o uvedených 20 m², tj. ve výši 68.000 Kč včetně DPH (20*3.400 Kč vč. DPH). Výše kupní ceny je tedy 3.882.800 Kč.    

V rámci smlouvy o smlouvě budoucí kupní byla uhrazena záloha kupní ceny 100.000 Kč (započtení již složené kauce). Zbylá část ve výši 3.782.800 Kč bude uhrazena v rámci uzavření kupní smlouvy. 

Žadatelé mají s městem vypořádány finanční závazky ve lhůtě splatnosti.