Projednáno v radě města dne 28.08.2023 usnesením č. 685/27/RM/2023.

Rada města doporučuje zastupitelstvu města neschválit záměr prodeje.

Město Ústí nad Orlicí je vlastníkem pozemků v lokalitě U Letiště:

• p.p.č. 923/25 - orná půda o výměře 1.292 m² (pozemek je na základě pachtovní smlouvy propachtován společnosti AVENA spol. s r.o., Dlouhá Třebová)
• p.p.č. 923/95 - orná půda o výměře 3.470 m²
• p.p.č. 1159/5 - orná půda o výměře 81 m²
• p.p.č. 1159/7 - orná půda o výměře 236 m²
• p.p.č. 1159/9 - orná půda o výměře 445 m² (pozemek je na základě pachtovní smlouvy propachtován společnosti AVENA spol. s r.o., Dlouhá Třebová)
• p.p.č. 1159/10 - orná půda o výměře 1.618 m² (pozemek je na základě pachtovní smlouvy propachtován společnosti AVENA spol. s r.o., Dlouhá Třebová)
• p.p.č. 2436/39 - trvalý travní porost o výměře 872 m² vše v k.ú. Ústí nad Orlicí

O prodej části p.p.č. 923/25 o výměře 773,55 m², části p.p.č. 923/95 o výměře 268,05 m², části p.p.č. 1159/5 o výměře 14,42 m², části p.p.č. 1159/7 o výměře 156,31 m², části p.p.č. 1159/9 o výměře 286,98 m², části 1159/10 a části p.p.č. 2436/39 o výměře  109,73 m² vše v k.ú. Ústí nad Orlicí v celkovém rozsahu 1.609,04 m² požádala společnost AGILE spol. s r.o., Dráby 542, Litomyšlské předměstí, 566 01 Vysoké Mýto, za účelem výstavbu rodinných domů v lokalitě U Letiště.

Záměr prodeje části p.p.č. 923/25, části p.p.č. 923/95, části p.p.č. 1159/7, části p.p.č. 1159/9, části 1159/10 a části p.p.č. 2436/39 vše v k.ú. Ústí nad Orlicí schválila Rada města Ústí nad Orlicí dne 28.08.2023 usnesením č. 685/27/RM/2023.

Využití části p.p.č. 1159/5 v k.ú. Ústí nad Orlicí pro záměr společnosti AGILE spol. s r.o. je v rozporu se schváleným regulačním plánem, a proto prodej části pozemku není doporučen. Autor projektu Ing. arch. Tomáš Harom byl na tuto skutečnost stavebním úřadem upozorněn.

Zároveň společnost AGILE spol. s r.o. ve své žádosti uvádí pozemky ve vlastnictví Města Ústí nad Orlicí potřebné k realizaci svého záměru, jedná se o pozemky na kterých chce vystavět vjezdy, chodníky a parkovací stání a dále uvádí pozemky ve svém vlastnictví, které budou dotčeny stavbou veřejné infrastruktury a které by investor chtěl převést na Město Ústí nad Orlicí viz grafická příloha žádosti.

Odbor rozvoje k žádosti předkládá toto vyjádření: "Z přiložené situace nevyplývá, zda po odprodeji vyznačených částí pozemků, bude možné realizovat propojení komunikace včetně chodníku dle zpracovaného Regulačního plánu lokality "U Letiště". Prosíme o prověření. Jiné zájmy zde ORM nemá."

Stavební úřad sděluje, že předmětné části pozemků jsou součástí lokality, pro kterou je zpracován Regulační plán obytné plochy "U Letiště“ Ústí nad Orlicí". Dle regulačního plánu je pozemek p.p.č. 1159/5 zařazen v ploše veřejné zeleně, proto s prodejem části tohoto pozemku nesouhlasíme. K prodeji dalších částí pozemků nemáme připomínek. Upozorňujeme, že pozemky je nutné oddělit v rozsahu vymezeném v regulačním plánu.

Odbor životního prostředí se k žádosti vyjádřil takto: "K prodeji části p.p.č. 923/25, části p.p.č. 923/95, části p.p.č. 1159/5, části p.p.č. 1159/7, části p.p.č. 1159/9, části p.p.č. 1159/10 a části p.p.č. 2436/39 vše v k.ú. Ústí nad Orlicí nemá odbor životního prostředí připomínek. V žádosti je zmíněna a v příloze vyznačena plocha pozemků nabízených k převodu městu. K případnému převodu se v tuto chvíli, bez znalosti detailů záměru, jako jsou množství zelených ploch, výsadby na nich provedené, které by město přejímalo, umístění sítí apod., cena převodu a jiné podmínky, nemůžeme vyjádřit. Pokud se například o bezúplatném převzetí těchto ploch bude uvažovat, upozorňujeme, aby byla věc lépe připravena, než tomu bylo u realizace bytových domů v lokalitě Písečník, která přinesla mnoho komplikací."

Žadatel má s městem vyrovnané finanční vztahy ve lhůtě splatnosti.