Projednáno Radou města Ústí nad Orlicí dne 15.04.2024. Rada města doporučuje zastupitelstvu města usnesením č. 1221/49/RM/2024 schválit uzavření smlouvy. 

Jiří Jansa:

Odbor DSS nemá námitek.

Michal Nezdařil:

Odbor rozvoje města souhlasí se směnnou smlouvou bez připomínek.

Mgr. Tomáš Kopecký:

Odbor životního prostředí nemá připomínek ke směně pozemků. Jsme rádi, že se jedná s vlastníky navazujícího veřejně přístupného pozemku p.č. pozemku p.č. 1217/18 v k.ú Hylváty o možnosti jeho využívání a následného získání. Bude pak možné využívat celý veřejný prostor.

Lukáš Franz:

Stavební úřad nemá ke směně z hlediska svých sledovaných zájmů připomínek.

Město Ústí nad Orlicí je vlastníkem p.p.č. 1219/13, zahrada o výměře 32 m², p.p.č. 1219/9, ostatní plocha o výměře 215 m2, p.p.č. 1219/20, ostatní komunikace o výměře 1 296 m² a p.p.č. 1387/1, ostatní komunikace o výměře 471 m² vše v k.ú. Hylváty. 

Žadatelé jsou vlastníky pozemků p.p.č. 1219/4, zahrada o výměře 439 m² a p.p.č. 1218/9, zahrada o výměře 363 m² vše v k. ú. Hylváty. 

░░░░ ░ ░░░░ ░░ a V░░ V░░░░ ░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░  požádali o prodej pozemku p.p.č. 1219/13 v k. ú. Hylváty (č.j.: MUUO/5234/2023/MPO ze dne 18.01.2023) za účelem narovnání majetkoprávních vztahů. Pozemek byl žadateli užíván, oplocen a tvoří celek s pozemky v jejich vlastnictví. 

Na základě místního šetření bylo zjištěno, že narovnání majetkoprávních vztahů se dotýká více pozemků tak, aby bylo v souladu se skutečným stavem. 

Na základě zaměření požádali po dohodě žadatelé o směnu pozemků, viz níže:

Dle GP užívané pozemky ve vlastnictví města:
•    p.p.č. 1219/13 (předmětem Vaší žádosti) o výměře 32 m²
•    nově oddělený p.p.č. 1219/51 o výměře 12 m² (z pozemku p.p.č. 1219/9)
•    nově oddělený p.p.č. 1219/54 o výměře 69 m² (z pozemku p.p.č. 1219/20)
•    nově oddělený p.p.č. 1387/7 o výměře 19 m² (z pozemku p.p.č. 1387/1)
Celková výměra užívaných pozemků činí 132 m².

Cena obvyklá stanovená znalcem Alexandrem Mikulášem byla stanovena ve výši 55.308 Kč, tj. 419 Kč/m².

Městem užívané pozemky dle GP ve vlastnictví žadatelů:
•   nově oddělený p.p.č. 1219/50 o výměře 1 m² (z pozemku p.č. 1219/4)
•   nově oddělený p.p.č. 1218/10 o výměře 27 m² (z pozemku 1218/9)
Celková výměra užívaných pozemků činí 28 m².
Cena obvyklá stanovená znalcem Alexandrem Mikulášem byla stanovena ve výši 10.528 Kč, tj. 376 Kč/m².

Doplatek případně uzavřené směnné smlouvy bude činit 44.780 Kč ve prospěch města. 

Osadní výbor pro část města Hylváty bere žádost na vědomí. 

Současně majetkoprávní odbor oslovil vlastníky p.č. 1217/7 o prodej nově odděleného pozemku p.č. 1217/18. Vlastníci jsou ochotni prodat předmětný pozemek, nicméně v současné době je zatížen úvěrem, a to ještě po dobu 8 let. Na základě této informace je zahájeno jednání o možnosti uzavření smlouvy o výpůjčce do doby, kdy bude umožněno narovnání majetkoprávních vztahů prodejem. 

Žadatelé mají s městem vypořádané finanční vztahy ve lhůtě splatnosti.