Projednáno Radou města Ústí nad Orlicí dne 19.01.2026. Rada města doporučuje zastupitelstvu města usnesením č. 2602/110/RM/2026 schválit uzavření dodatku č. 1. 

Město Ústí nad Orlicí je vlastníkem p.p.č. 1240, orná půda o výměře 9 741m² v k.ú. Hylváty. Jedná se o pozemek v lokalitě Za Vodou.   

O prodej části p.p.č. 1240 v k.ú. Hylváty, který je vyznačen v přiloženém geometrickém plánu č. 1641-311/2024 jako p.p.č. 1240/2 o výměře 2 947 m² požádal Pardubický kraj, Komenského náměstí 125, Pardubice za účelem výstavby bytového domu s několika domácnostmi pro celkem 12 uživatelů služeb jimi zřizované příspěvkové organizace Domov pod hradem Žampach (domov pro osoby se zdravotním postižením).

Na základě předložené žádosti byla s Pardubickým krajem dne 24.07.2024 v souladu s usnesením zastupitelstva města č. 258/12/RM/2024 ze dne 17.06.2024 uzavřena smlouva o smlouvě budoucí kupní. Podmínkou pro uzavření kupní smlouvy bylo vybudování technické infrastruktury do 31.12.2025. Tato podmínka nemohla být ze strany města naplněna, jelikož pozemek p.č. 1245/23, který by měl být dotčen uvedenou stavbou, není v majetku města a zastupitelstvo neschválilo jeho nabytí do majetku prostřednictvím uzavření směnné smlouvy s vlastníky uvedeného pozemku, jimiž jsou F░░░░ a K░░░░ S░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░ . 

Na základě výše uvedeného byla dne 08.10.2025 odeslána Pardubickému kraji žádost o uzavření dohody o odstoupení od smlouvy. 

Dne 17.12.2025 obdržel majetkoprávní odbor informaci o přijatém usnesení Pardubického kraje č. Z/120/25, ve kterém se ukládá uzavřít dodatek č. 1 smlouvy o smlouvě budoucí kupní, jehož předmětem má být prodloužení termínu pro vybudování technické infrastruktury do 31.12.2027.  

Rada města se s návrhem na uzavření dodatku č. 1 seznámila dne 12.01.2026. Souhlasila s jeho uzavřením za předpokladu, že v případě nesplnění podmínky dokončení technické infrastruktury do 31.12.2027 nevyplývají pro město žádné smluvní pokuty. Uvedené pokuty nejsou předmětem uzavřené smlouvy ani navrženého dodatku, viz přiložené podklady.  

Kupní cena byla sjednána jako cena v místě a čase obvyklá, stanovená na základě odhadu č. 007/2023 - doplnění č. 1 - aktualizace znaleckého posudku č. 1421/16/2021 znalce Ing. Jiřího Šmoka ze dne 31.10.2023, kde část budoucí zastavitelné plochy je v ceně 2.500 Kč/m² (tj. cca 2.277 m²) a část zemědělské plochy v ceně 550 Kč/m² (tj. cca 670 m²). Budoucí kupní cena je tedy na základě výše uvedeného stanovena v celkové předpokládané výši 6.061.000 Kč, ke které bude za část zastavitelné plochy připočteno DPH v zákonné výši platné v době výkupu.