Radou města Ústí nad Orlicí projednáno dne 01.12.2025.

Město Ústí nad Orlicí je vlastníkem pozemků:

• st.p.č. 126/10, jehož součástí je budova bez č.p./č.ev. – jiná stavba (administrativní budova Perla 06),
• st.p.č. 126/11, jehož součástí je budova bez č.p./č.ev. – stavba pro výrobu a skladování (barevna Perla 06),
• p.p.č. 1445, ostatní komunikace o výměře 80 m², 
• p.p.č. 1446, ostatní plocha, zeleň o výměře 74 m²,
• p.p.č. 1448, ostatní plocha, zeleň o výměře 158 m², 
• p.p.č. 1449, ostatní plocha, zeleň o výměře 332 m²,
• p.p.č. 1458, ostatní plocha, jiná plocha o výměře 14 m²

vše v obci Ústí nad Orlicí a katastrálním území Hylváty. 

Na základě zadaného úkolu RM, Předložit návrh znění výběrového řízení a záměru prodeje výše uvedených nemovitých věcí, bylo poptáno a objednáno odborné posouzení tržní hodnoty nemovitosti od Ing. Jiřího Šmoka, viz příloha.

Odborným posouzení č. 107/2025 ze dne 12.10.2025 byla stanovena cena v daném místě a čase ve výši 10.200.000 Kč.

Základními a rozhodujícími kritérii pro hodnocení nabídek jsou:

1. Výše nabídkové kupní ceny za nemovitosti – objektivní kritérium, váha kritéria je 70 %,
2. Záměr uchazeče – subjektivní kritérium, váha kritéria je 30 %,

Ad 2 – slovní popis záměru doplněn o grafickou přílohu a časový harmonogram jeho plnění. Nepřípustným záměrem užívání nemovitosti jakýmkoliv způsobem, aniž by byly nemovitosti předmětem rekonstrukce (tedy ve stávajícím stavu), zejm. jako prostory k uskladnění věcí, provozování ubytovny apod. Uchazeč je povinen při popisu svého záměru respektovat veškeré podmínky stanovené platným územním plánem. 

Text výběrového řízení a záměru prodeje vypracoval Mgr. Martin Mačka. Termín pro podávání nabídek bude doplněn dle diskuze rady města a minimální kupní cena byla navržena ve výši 10.200.000 Kč, v souladu se znaleckým posudkem. 

Délka předkupního práva (5 let), výše obratu uchazeče (50.000.000 Kč) - požadavky na uchazeče byly navrženy dle výběrového řízení na prodej administrativní budovy Perla 01.