Projednáno v radě města dne 29.01.2024 usnesením č. 1051/42/RM/2024.

Rada města doporučuje zastupitelstvu města schválit toto usnesení. 

Město Ústí nad Orlicí je vlastníkem výše uvedených parcel.

Jedná se o pozemky v lokalitě U Letiště vše v k.ú. Ústí nad Orlicí:

• p.p.č. 923/25 - orná půda o výměře 1.292 m² 
• p.p.č. 923/95 - orná půda o výměře 3.470 m²
• p.p.č. 1159/7 - orná půda o výměře 236 m²
• p.p.č. 1159/9 - orná půda o výměře 445 m² 

O prodej části p.p.č. 923/25,  části p.p.č. 923/95, p.p.č. 1159/7 a části p.p.č. 1159/9 vše v k.ú. Ústí nad Orlicí v celkovém rozsahu 1.199 m² požádala společnost AGILE spol. s r.o., IČO: 15030741, Dráby 542, Litomyšlské předměstí, 566 01 Vysoké Mýto, za účelem výstavby rodinných domů v lokalitě U Letiště.

Předmětem prodeje jsou nově oddělené pozemky na základě geometrického plánu č. 3196/123/2023 vše v k.ú. Ústí nad Orlicí:

• p.p.č. 923/293 – orná půda o výměře 224 m2
• p.p.č. 923/294 – orná půda o výměře 154 m2
• p.p.č. 923/295 – orná půda o výměře 128 m2
• p.p.č. 923/296 – orná půda o výměře 121 m2
• p.p.č. 923/297 – orná půda o výměře 85 m2
• p.p.č. 923/298 – orná půda o výměře 43 m2
• p.p.č. 923/299 – orná půda o výměře 18 m2
• p.p.č. 923/300 – orná půda o výměře 1 m2
• p.p.č. 923/301 – orná půda o výměře 68 m2
• p.p.č. 923/302 – orná půda o výměře 200 m2
• p.p.č. 1159/27 – orná půda o výměře 65 m2
• p.p.č. 1159/28 – orná půda o výměře 92 m2

Kupní cena je stanovená odhadem tržní hodnoty nemovité věci pro účel budoucího prodeje č. 56/2023 vyhotoveným dne 27.10.2023 znalcem Ing. Jiřím Šmokem, Vrbí 259, 564 01 Žamberk ve výši 2.900 Kč/m². Vzhledem k tomu, že se pozemky nachází v území vymezeném regulačním plánem podléhá prodej pozemků dani z přidané hodnoty a kupní cena je navýšena o 21 % DPH.

Celková kupní cena činí 4.211.291 Kč včetně DPH. Kupní cena se skládá z kupní ceny 4.207.291 včetně DPH a nákladů na vyhotovení znaleckého posudku ve výši 4.000 Kč. Celková kupní cena bez DPH za 1.199 m² je 3.477.100 Kč bez DPH. 

Tento záměr prodeje nebyl zveřejněn dražbou a to z důvodu, že pozemky jsou v území vymezeném regulačním plánem, které společnost AGILE spol. s r.o. má již, mimo částí pozemků ve vlastnictví Města Ústí nad Orlicí, ve svém vlastnictví za účelem realizace developerského záměru.  

Stavební úřad, odbor životního prostředí a odbor rozvoje města nemají k prodeji pozemků v tomto rozsahu připomínek.

Žadatel má s městem vypořádané finanční vztahy ve lhůtě splatnosti.