Projednáno v radě města dne 08.04.2024 usnesením č. 1187/48/RM/2024.

Rada města doporučuje zastupitelstvu města schválit toto usnesení. 

Město Ústí nad Orlicí je vlastníkem p.p.č. 2409/1 o výměře 497 m² v k.ú. Ústí nad Orlicí. Jedná se o trvalý travní porost na prostranství vedle komunikace Cihlářská.

O prodej pozemku požádala společnost AGILE spol. s r.o., IČO: 15030741, Dráby 542, 566 01 Vysoké Mýto. Společnost chce pozemky využít pro výstavbu obchodní zóny v k.ú. Ústí nad Orlicí dle schválené územní studie, která je přílohou tohoto návrhu usnesení.

Rada města projednala žádost společnosti AGILE spol. s r.o. dne 21.01.2024 usnesením č. 1052/42/RM/2024, následně dne 05.02.2024 projednalo žádost i zastupitelstvo města usnesením č. 216/9/ZM/2024. Záměr prodeje nebyl schválen a vedení města bylo pověřeno k dalšímu jednání se společností AGILE spol. s r.o. Na základě jednání bylo dohodnuto, že Město Ústí nad Orlicí se společností AGILE spol. s r.o. uzavře smlouvu o smlouvě budoucí kupní na prodej pozemku, který bude podmíněn vybudováním přístupového chodníku od nově připravovaného obchodního centra Ústí nad Orlicí ke stávající prodejně JYSK a převedení tohoto pozemku do vlastnictví Města Ústí nad Orlicí. Přílohou návrhu usnesení je předložená projektová dokumentace od společnosti AGILE spol. s r.o. na stavbu chodníku k prodejně JYSK.   

Na ocenění pozemku byl zpracován znalcem Ing. Jiřím Šmokem odhad tržní hodnoty č. 21/2024, pozemek p.č. 2409/1 v k.ú. Ústí nad Orlicí byl oceněn na 2.600 Kč/m², tj. celkem při výměře 497 m² tržní hodnota ve výši 1.292.200 Kč. V případě, že bude v době prodeje pozemek podle § 56 zákona č. 235/2004 Sb. (Zákon o dani z přidané hodnoty) pozemkem stavebním, musí být kupní cena navýšena o daň z přidané hodnoty. 

Odbor rozvoje města a odbor životního prostředí nemají k prodeji připomínek.

Stavební úřad nemá k prodeji připomínek. Pozemek č. 2409/1 je součástí lokality, pro kterou je zpracována územní studie "Ústí nad Orlicí, Cihelna - ZU04". Podle této studie se předmětný pozemek nachází v prostoru, kde je navrhováno umístění obchodního centra, které žadatel plánuje realizovat. Zpracovaná studie slouží jako neopominutelný podklad pro rozhodování v daném území a byla s ní seznámena rada města a Komise pro urbanismus, architekturu, životní prostředí a regeneraci MPZ.

Žadatel má s městem vyrovnané finanční vztahy ve lhůtě splatnosti.